云星创客园在售

  创客园位于西乡塘区安吉大道69号，地铁2号线西津站B出口，项目总占地55097.26㎡，**住宅建筑面积11144.77㎡，商业建筑面积17629.61㎡，容积率1-1.48，建筑密度小于22.6%，绿化率大于22.7%。
外部区域优势

区域核心、高新产业园区

项目位于南宁市西乡塘区安吉大道69号，地铁2号线西津站B出口，紧邻南宁***高新技术开发区。距西乡塘区*繁华的商圈——安吉万达广场仅两公里，同时地铁2、3号线、安吉大道、秀厢大道、高新大道等交通路网，明月湖公园、花卉园等自然资源，心圩江景观公园，高新技术产业园、中关村等产业，交通、商业、自然环境、产业等齐头并进

交通优势

“双地铁、一轻轨，真正的轨道交通时代”
项目东面即地铁2号线西津站B出站口、距离即将建成运营的地铁3号线安吉客运站仅1400米。

轨道交通武鸣线（安吉——武鸣）已经纳入南宁市2020年城市轨道交通线网方案，目前正在进行前期工作，线路**为轻轨，2020年线网方案经批复通过后即可筹备建设。
“两绕城快速路畅达全城” 

项目东面紧邻的安吉大道为西乡塘区内主干道，直接接驳城市快速环道，项目北临新建成的南宁环城高速，与南宁两大城市宽带无缝对接，畅达全城各个区域，是南宁市中心城区北部门户所在。

“客运站、高速迅连全国路网”
与项目仅一站距离的安吉客运站营运区内外80余条班线，直达全国各地、市内18条公交线路。项目仅300米即可进入高速收费站，1000米处即是兰海线、包兰线、广昆线、渝湛线以及南宁快速环道五大高速线交汇之处。

资源优势

产业优势：项目所处**高新技术开发区，各大产业园区密集，且运营成熟。如：高新技术产业园、中关村·双创业基地、广告产业园、南宁—东盟企业总部基地、高新区生物医药产业园等一大批产业园蓬勃发展。

教育配套：

家门口15年全学龄公立优质教育体系，西津小学、安吉中学、南宁二十四中，更有毗邻的广西大学、广西民族大学、广西艺术学院等一大批高校。

景观配套：

项目毗邻心圩江上游河段，距离不远就是沿心圩江而建的约4000亩明月湖公园、明月湖欧洲风情小镇、心圩江景观公园和700亩的花卉公园。

商业配套：

**中的西乡塘区CBD以及距离项目2公里不到的安吉万达，沿安吉大道往南不到10**即达北湖老城商圈，吃喝玩乐购一应俱全。

产品多样化：

小高层住宅、联排别墅、企业墅、BLOCK街区

业态多样化：

汇聚酒店、特色咖啡厅、创意工坊、定制式办公等多种业态于一身，不仅满足进驻企业的消费需求，更成为南宁市特色休闲消费目的地。

定位独特化：

充满创意、年轻活力的聚集地，无限想象的生活空间，于高楼林立的城市中心打造南宁***的开放型创客体验街区。

超大拓展空间：买三层得五层半，拓展地下两层（可做酒窖＼健身房＼影音室等）、两大露台、前后花园近200平米超大赠送面积。

多用途：地下一层：健身室、影音室/地下二层：酒窖/一楼：奢华会客厅/二楼：聚会场所，三楼：老人和孩子的双套房及大露台/四楼：整层主卧私密空间及超大的星空花园。也可改用作办公与居住一体的商墅、或是会客聚会的场所。业主可根据自身需求，**商铺、公寓、居住、办公等多样化的使用空间，功能组合性极强。

稀缺性：别墅对地段、建筑形态、容积率、设计风格、功能**等方面的要求高于一般的商铺产品，市场开发量极少，尤其是南宁市对于别墅产品的审批，日趋严格，使得别墅产品越发稀缺。

抗跌性：有别于住宅市场的限购、限贷制约，作为商业地产中的高端产品，独栋商墅是长效、稳定的优良资产，是抵御通胀的利器。

学校：家门口15年全学龄公立优质教育体系，西津小学、安吉中学、南宁二十四中，更有毗邻的广西大学、广西民族大学、广西艺术学院等一大批高校。

综合商场:距离项目约3.5公里车程的安吉万达，吃喝玩乐购一应俱全。

邮局:中国邮政

医院:安吉卫生院、社区服务站、南宁市中山医院、南宁爱尔眼科医院、第六人民医院、第八人民医院、南宁市中医医院

公交:项目门口就有公交站（西津村和安吉高速路口），有19条公交车经过，例如K5路、28路、32路、36路、41路、54路、67路、84路、90路、115路、125路、211路、222路、602路、603路、

地铁:项目位于地铁2号线西津站旁，距离仅为20m，步行约2**。